murs-de-magasin.com rapport :   Visitez le site

Données techniques du murs-de-magasin.com

Geo IP vous fournit comme la latitude, la longitude et l'ISP (Internet Service Provider) etc. informations. Notre service GeoIP a trouvé l'hôte murs-de-magasin.com.Actuellement, hébergé dans France et son fournisseur de services est OVH SAS .

the related websites

domaine	Titre
murscommerciaux.com	murs de boutique et murs commerciaux
murs-de-magasin.com	murs de boutique & murs de magasin
crepealamurs.fr	crêperie artisanale mûrs-erigné : crêpes fait-maison - crêpe à la mûrs
mursdesoutenement.cype.fr	murs de soutènement en béton armé a été développé pour le calcul des murs de sou
lesmursontdesoreilles.com	les murs ont des oreillespage d'accueil - les murs ont des oreilles
murs-escalade.fr	carte des murs d'escalade. vos murs d'escalade avec murs-escalade.fr
mursmursdetoiles.com	mursmursdetoiles.com - murs murs d resources and information.
atlantic-sols.fr	atlantic sols et murs, revêtements de sols, murs et plafonds
murs-de-boutique.net	murs de boutique : mise en vente de votre bien immobilier
ecladeco.fr	societe ecla - murs d'eau - societe ecla - murs d'eau sur mesure / beton cire
toiles-et-murs.com	toiles et murs
communedemurs-vaucluse.fr	commune de murs
aqualithe.com	Murs Humides
bibhorslesmurs.fr	hors les murs
murscommerciaux.fr	murs commerciaux à vendre

murscommerciaux.net franchise-cession.com dictionnaire-juridique.com caphabitat.com colorado-provencal.com ph06.com elishean.fr tableauvegetal.com restaurant-col-vert.com la-ruche-sauvage.com 

Analyse d'en-tête HTTP

Les informations d'en-tête HTTP font partie du protocole HTTP que le navigateur d'un utilisateur envoie à appelé contenant les détails de ce que le navigateur veut et acceptera de nouveau du serveur Web.

DNS

HtmlToText

murs de boutique & murs de magasin le marché des murs de boutiques est limité aussi bien par le nombre de rez-de-chaussée que par le nombre de rues commerçantes. pour les deux tiers des acheteurs, il s’agit de particuliers déjà détenteurs de murs de boutiques. les autres sont des investisseurs qui entrent pour la première fois sur ce marché. les prix ont augmenté, mais la hausse est difficile à mesurer. on raisonne toujours en rentabilité locative brute, la valeur vénale des murs de magasin n’augmentant qu’en fonction du montant du loyer. "je suis toujours frappé, souligne pierre warnier, spécialisé en immobilier commercial à paris, par les écarts de prix qui caractérisent le marché des fonds de commerce dans un même quartier. d’un immeuble à un autre, d’une section de rue à une autre, voire d’un trottoir à un autre, les écarts peuvent varier de 1 à 5, c’est à dire de 500% !" choisir le bon commerce plutôt que la qualité de l’immeuble, c’est l’emplacement commercial qui prime. ce phénomène propre à l’immobilier commercial connaît des conséquences importantes dont il faut tenir compte avant tout achat de murs. les dernières années ont vu une baisse globale de la valeur des fonds de commerce qu’on attribue à des facteurs divers : capacité d’investissement faible des entrepreneurs, concurrence commerciale, passage aux 35 heures. l’ensemble de ces facteurs conjugués a eu pour effet d’amoindrir l’activité de beaucoup de commerces et par-là même de dévaloriser la valeur des fonds. d’abord des commerces de tradition "aux yeux des spécialistes du secteur, il convient de privilégier, dans un choix d’investissement, des commerces de tradition (pâtisserie, brasserie, hôtels) inscrits dans la pérennité, ou des commerces qui sont exercés par des professions réglementées (optique, pharmacies, agences de voyages…) l’idée sous-jacente à ce type d’acquisition est d’acheter un commerce où l’exploitant a investi dans l’aménagement de son local et dans son stock : un gage de pérennisation et d’engagement dans l’activité. d’autres paramètres sont à prendre en compte dans ce type d’investissement pour déterminer la valeur commerciale d’un local au-delà de l’emplacement et de la qualité du métier qui y est exercé. par exemple une boutique d’angle de 50 m2 avec une belle longueur de vitrine sera valorisée par l’application d’un coefficient de pondération de 1,15 ou 1,20 et aura une valeur locative équivalente à une boutique de 60 m2. la réunion de ces critères constitue un élément majeur à privilégier s’agissant de l’acquisition de ces murs de boutique dans un marché où ils ne sont pas extensibles (33 000 boutiques aujourd’hui à paris). c’est cette rareté qui fait leur prix et la rentabilité de l’acquisition de ces boutiques tient compte de ce phénomène puisqu’elle oscille entre 8 % et 10 %. a tort, beaucoup de propriétaires et de copropriétaires nomment le syndic "gérant". le syndic est l’administrateur des parties communes alors que le gérant est l’administrateur des biens mis en location. un métier qui exige la maîtrise des réglementations complexes autant juridiques que fiscales, du coût des réparations, des entretiens. et beaucoup de doigté. sur les champs-elysées, certaines marques prestigieuses paient jusqu'à 9 500 euros annuels de loyer par mètre carré ! et la célèbre avenue parisienne de se classer désormais à la deuxième place dans le palmarès des artères les plus chères du monde. a la différence de l'immobilier d'habitation ou de bureaux, le marché des murs de boutique est rarement à la une des journaux. le commerce préfère en effet la confidentialité et les négociations feutrées. ce secteur est pourtant très porteur, pour les investisseurs, un peu partout en france. rendements intéressants, locataires souvent fiables, les atouts de ce placement pierre original sont nombreux. voici comment repérer les bonnes opportunités sur ce marché très différent de celui de l'immobilier d'habitation. le primordial est de bien faire la différence entre le bien commercial "libre" ou "occupé". pour les locaux occupés : a) bail dérogatif. soit le bailleur et son locataire se séparent au bout de 23 mois. c’est une solution que l’investisseur doit éviter car cela équivaut à acquérir des locaux vides. soit il y a reconduction, cas assez rare, et le bail devient un bail commercial. b) baux commerciaux 3, 6, 9 ans. le locataire peut quitter les lieux tous les 3 ans et le propriétaire peut exproprier son locataire au bout de 9 ans en lui acquittant une soulte correspondant à la valeur du fonds de commerce. dans ce type de bail sont déterminées les règles du jeu et notamment les charges : qui les paie ? il faut bien comprendre que tout est défini dans le bail. toutes les réparations peuvent être à la charge du locataire (cas notamment de l’immeuble monovalent). si les menues réparations reviennent au locataire, les gros travaux peuvent lui incomber si le bail le stipule. de même pour les charges, les assurances et les taxes foncière ou de bureau. une règle essentielle ce qu’il faut admettre : le bail d’origine régit le futur des dépenses incombant soit au propriétaire, soit à son locataire, sauf dans deux cas : nouveau locataire ou changement d’activité commerciale. tout ceci détermine la rentabilité de l’investissement, explique jérôme kerjean ; le loyer déductions faites de la taxe foncière et des charges si elles incombent au propriétaire, auxquelles s’ajoutent les honoraires de gestion éventuels. le montant des frais d’enregistrement est fonction du montant de l’investissement. le taux de rentabilité est compris entre 8 et 10%. le risque est nul, je le répète, si la valeur du fonds de commerce est égale ou supérieure à la moitié de l’investissement. prenons un exemple : une brasserie ou un bar-tabac. loyer : 50 000 €. valeur des murs, 400 000 €, valeur du fonds supérieur à 600 000. le risque est alors nul. ce qu’il faut savoir, c’est que plus vos locaux ont été loués récemment, plus le risque est important de voir partir votre locataire ou d’assister à son dépôt de bilan. enfin, pour des locaux neufs, une location commerciale est contractuelle avec le locataire. il convient donc d’être très rigoureux quant à la rédaction du bail, de façon à préciser clairement ce qui incombe aux deux parties. exemples : qui acquitte les taxes foncière et de bureau, les frais de ravalement…" conseils 1) faire évaluer par un professionnel du réseau l’adresse le magasin en fonction de trois critères : taux de rentabilité potentielle, commercialité et valeur du fonds de commerce. 2) le choix d’un bon local détermine un loyer sûr. le seul inconvénient : le loyer augmente en fonction de l’indice insee de la construction, c’est-à-dire sur du long terme, inférieur ou équivalent au taux d’inflation. théoriquement, au bout de 9 ans, le loyer est réévaluable. en raison des rendements offerts, tout d'abord. même s'ils ont été écornés ces deux dernières années sous la pression de l'augmentation des prix, ils se situent actuellement entre 5% et 8%. voire plus si l'on accepte d'aller dans des zones moins recherchées. qui plus est, cet investissement a un autre atout : le commerçant tient à son emplacement, partie intégrante de son fonds de commerce. il n'a donc aucun intérêt à se mettre en défaut vis-à-vis du bailleur. de façon générale, les impayés sont rares et la rentabilité gagne, de fait, en pérennité. «ce marché connaît aussi des cycles beaucoup moins prononcés que le bureau ou le logement», explique nicolas benais, directeur de buildinvest. les prix n'ont pas chuté de façon dramatique pendant la crise des années 1990. et si effervescence il y a ces dernières années, c'est surtout sur les sites les plus en vue où les enseignes de franchisés rivalisent pour s'implanter. au vu de ces caractéristiques, certains qualifient même l'investissement de véritable rente. exact, à condition justement de ne pas l'appréhender comme un rentier. si vous voulez réussir, comportez-vous en homme d'affaires et oubliez les

Informations Whois

Whois est un protocole qui permet d'accéder aux informations d'enregistrement.Vous pouvez atteindre quand le site Web a été enregistré, quand il va expirer, quelles sont les coordonnées du site avec les informations suivantes. En un mot, il comprend ces informations;

Domain Name: MURS-DE-MAGASIN.COM
Registry Domain ID: 1581809410_DOMAIN_COM-VRSN
Registrar WHOIS Server: whois.ovh.com
Registrar URL: http://www.ovh.com
Updated Date: 2017-01-08T10:28:32Z
Creation Date: 2010-01-14T08:05:32Z
Registry Expiry Date: 2018-01-14T08:05:32Z
Registrar: OVH
Registrar IANA ID: 433
Registrar Abuse Contact Email:
Registrar Abuse Contact Phone:
Domain Status: clientDeleteProhibited https://icann.org/epp#clientDeleteProhibited
Domain Status: clientTransferProhibited https://icann.org/epp#clientTransferProhibited
Name Server: DNS14.OVH.NET
Name Server: NS14.OVH.NET
DNSSEC: unsigned
URL of the ICANN Whois Inaccuracy Complaint Form: https://www.icann.org/wicf/
>>> Last update of whois database: 2017-08-11T18:13:57Z <<<

For more information on Whois status codes, please visit https://icann.org/epp

NOTICE: The expiration date displayed in this record is the date the
registrar's sponsorship of the domain name registration in the registry is
currently set to expire. This date does not necessarily reflect the expiration
date of the domain name registrant's agreement with the sponsoring
registrar. Users may consult the sponsoring registrar's Whois database to
view the registrar's reported date of expiration for this registration.

TERMS OF USE: You are not authorized to access or query our Whois
database through the use of electronic processes that are high-volume and
automated except as reasonably necessary to register domain names or
modify existing registrations; the Data in VeriSign Global Registry
Services' ("VeriSign") Whois database is provided by VeriSign for
information purposes only, and to assist persons in obtaining information
about or related to a domain name registration record. VeriSign does not
guarantee its accuracy. By submitting a Whois query, you agree to abide
by the following terms of use: You agree that you may use this Data only
for lawful purposes and that under no circumstances will you use this Data
to: (1) allow, enable, or otherwise support the transmission of mass
unsolicited, commercial advertising or solicitations via e-mail, telephone,
or facsimile; or (2) enable high volume, automated, electronic processes
that apply to VeriSign (or its computer systems). The compilation,
repackaging, dissemination or other use of this Data is expressly
prohibited without the prior written consent of VeriSign. You agree not to
use electronic processes that are automated and high-volume to access or
query the Whois database except as reasonably necessary to register
domain names or modify existing registrations. VeriSign reserves the right
to restrict your access to the Whois database in its sole discretion to ensure
operational stability. VeriSign may restrict or terminate your access to the
Whois database for failure to abide by these terms of use. VeriSign
reserves the right to modify these terms at any time.

The Registry database contains ONLY .COM, .NET, .EDU domains and
Registrars.

  REGISTRAR OVH

SERVERS

  SERVER com.whois-servers.net

  ARGS domain =murs-de-magasin.com

  PORT 43

  TYPE domain
RegrInfo
DOMAIN

  NAME murs-de-magasin.com

  CHANGED 2017-01-08

  CREATED 2010-01-14

STATUS
clientDeleteProhibited https://icann.org/epp#clientDeleteProhibited
clientTransferProhibited https://icann.org/epp#clientTransferProhibited

NSERVER

  DNS14.OVH.NET 213.251.188.133

  NS14.OVH.NET 213.251.128.133

  REGISTERED yes

Erreurs

La liste suivante vous montre les fautes d'orthographe possibles des internautes pour le site Web recherché.